各評(píng)估機(jī)構(gòu)：

根據(jù)廣西化工研究院有限公司（以下簡(jiǎn)稱“化工院”）的相關(guān)決定，依據(jù)按照《廣西農(nóng)墾集團(tuán)有限責(zé)任公司國(guó)有資產(chǎn)評(píng)估管理辦法(2023年修訂版）》（桂墾發(fā)〔2023〕72號(hào)）規(guī)定和《廣西農(nóng)墾集團(tuán)有限責(zé)任公司委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)服務(wù)管理辦法（試行）》（桂墾發(fā)[2021]32號(hào)），化工究院擬選聘中介機(jī)構(gòu)開展興東科技園7#樓招租底價(jià)的評(píng)估服務(wù)，現(xiàn)向各評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行詢價(jià)。

一、基本情況

廣西化工研究院有限公司興東科技園地理位置優(yōu)越，離地鐵3號(hào)線、5號(hào)線小雞村站出口約300 m，距離快環(huán)廂竹大道入口5分鐘車程，距離清廂快速路入口10分鐘車程。項(xiàng)目占地51畝，建設(shè)約10萬(wàn)平方米建筑物，分三期建設(shè)，一期建設(shè)為5棟五層辦公樓(1^#、2^#、3^#、5^#、6^#樓)，建筑面積27538.36 m²，一期工程已驗(yàn)收完成，并交付使用。一期工程于2019年對(duì)外公開招租，目前已基本招滿。

二期工程為建設(shè)1棟22層辦公樓（7^#樓），于2023年11月交付使用，大平層，毛坯狀態(tài)。其中，一樓大廳、十八到二十二樓為化工院自用，目前硬裝工程已基本完成。其余樓層擬按現(xiàn)狀公開對(duì)外招租，具體樓層和面積參數(shù)如下：二樓（1648.32 m²，層高4.5 m）、三樓、四樓（1902.32 m²，層高4.5 m）、五樓到十七樓（每層1288.28m²，層高3.3 m）?，F(xiàn)計(jì)劃聘請(qǐng)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)評(píng)估7#樓2~17樓（約2萬(wàn)m²）的招租底價(jià)。

二、報(bào)價(jià)人資質(zhì)要求

（一）基本條件

1.具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照并連續(xù)正常執(zhí)業(yè)3年及以上；

2.有固定的工作場(chǎng)所、健全的組織架構(gòu)、完善的質(zhì)量控制制度和風(fēng)險(xiǎn)管理制度；

3.有良好的社會(huì)信譽(yù)和誠(chéng)信記錄，3年內(nèi)無(wú)行業(yè)行政主管部門、行業(yè)自律組織給予的行政處罰、行業(yè)懲戒等不良記錄導(dǎo)致無(wú)法執(zhí)業(yè)的情況；

4. 具備與開展業(yè)務(wù)相適應(yīng)的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn),且業(yè)績(jī)優(yōu)良。無(wú)相關(guān)執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的中介機(jī)構(gòu),應(yīng)具備占機(jī)構(gòu)專業(yè)專職人員30%及以上的有相關(guān)執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)的專業(yè)專職執(zhí)業(yè)人員,且3年內(nèi)無(wú)不良記錄。

（二）專項(xiàng)條件

1.具備行業(yè)行政主管部門或行業(yè)自律組織核準(zhǔn)的資格資質(zhì);

2.具有8名及以上注冊(cè)評(píng)估師;

3.具有與評(píng)估工作相關(guān)的建筑機(jī)械、土地房產(chǎn)、會(huì)計(jì)等專業(yè)技術(shù)人員各3名及以上。

（三）提交材料

1.中介機(jī)構(gòu)的簡(jiǎn)介；

2.中介機(jī)構(gòu)有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照“三證合一”復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證明和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件；

3.中介機(jī)構(gòu)上一年度依法經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)決算報(bào)表；

4.中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)資格、資質(zhì)證書復(fù)印件(原件審驗(yàn));

5.中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人基本情況表、本項(xiàng)目配備的注冊(cè)執(zhí)業(yè)人員登記表、執(zhí)業(yè)資格證書復(fù)印件及繼續(xù)教育證明材料；

6.上一年度通過(guò)有關(guān)部門年檢的相關(guān)證明材料；

7.對(duì)在”信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）、中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn ）渠道列入失信被執(zhí)行人、 重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府釆購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定條件的中介機(jī)構(gòu)，將被拒絕參與采購(gòu)（招標(biāo)）活動(dòng)。（中介機(jī)構(gòu)可在”信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）和中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)（www.ccgp.gov.cn）查詢相關(guān)中介機(jī)構(gòu)主體信用記錄，同時(shí)須將查詢結(jié)果截圖在相應(yīng)文件中提交）；

8.中介機(jī)構(gòu)的質(zhì)量控制、風(fēng)險(xiǎn)管控等相關(guān)方案.

三、評(píng)估相關(guān)事宜其他有關(guān)要求

1.中介機(jī)構(gòu)按照有關(guān)法律法規(guī)開展招租底價(jià)的評(píng)估工作；

2.中介機(jī)構(gòu)根據(jù)相關(guān)規(guī)定選擇評(píng)估實(shí)施方案，需報(bào)送化工院批準(zhǔn)；

3.中介機(jī)構(gòu)提交的結(jié)果須化工院審核通過(guò)。

四、報(bào)價(jià)、時(shí)間及送達(dá)地點(diǎn)

根據(jù)《廣西壯族自治區(qū)物價(jià)局關(guān)于資產(chǎn)評(píng)估收費(fèi)有關(guān)問(wèn)題的函》（桂價(jià)費(fèi)函〔2012〕772號(hào)），結(jié)合實(shí)際工作量，請(qǐng)各中介機(jī)構(gòu)自行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)需包含為完成本次工作的服務(wù)費(fèi)、人工費(fèi)、差旅費(fèi)、交通費(fèi)、出版費(fèi)、稅金等所有費(fèi)用，本次詢將對(duì)各單位報(bào)價(jià)進(jìn)行比選，報(bào)價(jià)高低將作為選定中標(biāo)單位的重要但不是唯一依據(jù)。同時(shí)單獨(dú)提供貴公司近年開展的同類業(yè)務(wù)簡(jiǎn)介,以便作為參考。請(qǐng)各中介機(jī)構(gòu)在2024年4月8日17:30前將報(bào)價(jià)函密封后送或郵寄至以下地點(diǎn)：南寧市西鄉(xiāng)塘區(qū)望州路北二里7號(hào)資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)部收，逾期未送達(dá)的，視為自動(dòng)放棄。有不明之處請(qǐng)咨詢下方聯(lián)系人。

聯(lián)系人及電話：黃青則 15177166240，李 ?妍 13878890893

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2024年4月1日